Et Hengyang Taoli Jiangnan ? ——Analyse approfondie des sujets d'actualité récents et de l'état du projet
Récemment, l'un des sujets brûlants sur le marché immobilier de Hengyang est le projet « Taoli Jiangnan » situé dans le district de Zhengxiang. En combinant les points chauds sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (jusqu'en juillet 2024), nous avons compilé des données pertinentes et des commentaires d'utilisateurs pour vous fournir une analyse structurée.
1. Données sur des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (liés à Hengyang/immobilier)
| Mots-clés du sujet | indice de chaleur | Plateforme de discussion principale |
|---|---|---|
| Nouvelle politique de logement du district scolaire de Hengyang | 85 200 | Weibo, Dou Yin |
| Taoli Jiangnan livraison à domicile, photo réelle | 62 400 | Xiaohongshu, Bilibili |
| Tendances des prix de l’immobilier dans les villes de troisième et quatrième rang | 78 900 | Zhihu, Toutiao |
| Résidence de style jardin Jiangnan | 53 100 | Douyin, compte public |
2. Informations de base du projet Taoli Jiangnan
| Indicateurs du projet | Données spécifiques |
|---|---|
| situation géographique | Intersection de l'avenue Chuanshan et de l'avenue Huaxin, district de Zhengxiang, ville de Hengyang |
| Développeur | Investissement dans la construction urbaine de Hengyang + développement conjoint de jardins de campagne |
| type de produit | Résidences de grande hauteur + villas superposées (recommande principalement des unités de 89 à 143㎡) |
| Prix moyen actuel | 6 800-9 200 yuans/㎡ (données de juillet 2024) |
| Accompagnement pédagogique | Construire un jardin d'enfants indépendant et un collège expérimental de zone Huaxin |
3. Analyse récente des retours du marché
Selon le contenu UGC sur Xiaohongshu, Douyin et d'autres plateformes au cours des 10 derniers jours :
1.La conception du jardin est bien accueillie: Le « nouveau jardin Jiangnan de style chinois » créé par le projet est devenu le principal argument de vente. Les pavillons et pavillons au bord de l'eau présentés dans la vidéo en direct ont reçu un grand nombre de likes, et le sujet connexe #Hengyang a aussi le vrai Jiangnan # a été lu plus de 1,2 million de fois.
2.La commodité des transports est discutable: Certains propriétaires ont signalé que le projet se trouve à 25 minutes en voiture de la gare ferroviaire à grande vitesse (gare Hengyang Est), et le problème de congestion sur l'avenue Huaxin pendant les heures de pointe du soir a été mentionné à plusieurs reprises.
3.La dispute sur les prix est évidente: Par rapport aux produits concurrents environnants (comme le prix moyen du Jinzhongfu est de 6 300 yuans/㎡), son prix de positionnement haut de gamme a déclenché des discussions. Dans le sujet de Zhihu « Les projets d'amélioration de troisième et quatrième niveaux valent-ils la prime ? », 37 % des personnes interrogées estiment que « la prime de qualité est raisonnable ».
4. Questions sur lesquelles les acheteurs de maison se concentrent
| Type de question | Fréquence d'apparition (10 derniers jours) |
|---|---|
| Qualité des services immobiliers | 428 fois |
| stabilité du district scolaire | 379 fois |
| Ratio de places de stationnement (1:0,8) | 291 fois |
| Les entreprises au service du progrès | 203 fois |
5. Avis et suggestions d'experts
1.Des propriétés indépendantes exceptionnelles: Le Centre de recherche immobilière de l'Université de technologie du Hunan a souligné que le projet est plus adapté aux familles améliorées qui recherchent une qualité de vie, et que le retour sur investissement peut être inférieur à celui des zones environnantes de Changsha.
2.Excursion suggérée: Récemment, le contenu « Test de drainage résidentiel les jours de pluie » publié par plusieurs courts blogueurs vidéo montre que l'effet de conception de la ville éponge du projet est bon et il est recommandé aux acheteurs de maison d'effectuer une vérification sur place pendant la saison des pluies.
3.Faites attention à la garantie de livraison: Compte tenu de la pression générale actuelle sur la chaîne financière des foncières, il est recommandé de vérifier la « Garantie de qualité résidentielle » et le « Formulaire d'acceptation du ménage » du promoteur.
En résumé, Taoli Jiangnan, en tant que résidence rare de style Jiangnan à Hengyang, a des points positifs en termes de qualité, mais elle doit être évaluée rationnellement en fonction des besoins personnels. Il est recommandé aux acheteurs de maisons de continuer à prêter attention aux nouvelles des nouveaux produits dans le district Est qui seront lancés en août, et il pourrait y avoir des politiques d'achat de maisons plus favorables à ce moment-là.
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