Comment vérifier le propriétaire d'une maison

Comment vérifier le propriétaire d'une maison : méthodes et précautions populaires sur Internet

Dans les transactions immobilières, les locations ou les litiges juridiques, il est courant de vérifier les informations du propriétaire. Au cours des 10 derniers jours, le débat sur « le contrôle du propriétaire d'une maison » a continué de s'intensifier sur Internet, en particulier dans les scénarios impliquant des transactions de logements d'occasion et la confirmation des droits de propriété. Cet article combinera les derniers sujets d'actualité, les méthodes de requête structurées et les précautions pour vous aider à obtenir des informations efficacement.

1. Méthodes courantes pour interroger le propriétaire d'une maison

Voici 5 méthodes de requête et statistiques associées qui ont été vivement discutées par les internautes au cours des 10 derniers jours (source de données : popularité des discussions sur les principales plateformes) :

2. Rappels liés aux derniers événements chauds

1.Impact des nouvelles réglementations sur la protection de la vie privée: Récemment, de nombreux endroits ont introduit de nouvelles réglementations pour les demandes d'informations immobilières, qui exigent une « preuve d'intérêt » et les non-propriétaires doivent soumettre des documents juridiques pour les demandes de renseignements. Ce sujet a été lu plus de 12 millions de fois sous le sujet Weibo #nouvelle politique immobilière #.

2.Avertissement sur les risques de fraude: Tieba a dévoilé un faux site Web de phishing d'une autorité de logement, utilisant « vérifiez rapidement le chef de famille » comme appât pour voler des informations personnelles. Les messages associés ont été transférés plus de 50 000 fois en 3 jours.

3. Guide d'utilisation étape par étape

Étape 1 : Préparer le matériel de base
• L'adresse précise de la maison (le numéro d'unité et de pièce spécifique de l'immeuble doit être précisé)
• une carte d'identité originale
• Description écrite de l'objet de l'enquête (comme une lettre d'intention d'acheter une maison, un certificat de dépôt au tribunal, etc.)

Étape 2 : Choisissez les chaînes officielles
La priorité sera donnée aux chaînes suivantes :
• Hors ligne : fenêtre du centre d'enregistrement immobilier (la proportion de zones nécessitant une réservation a atteint 67 %)
• En ligne : application de service gouvernemental (le nombre de provinces et de villes prenant en charge la vérification par reconnaissance faciale est passé à 28)

Étape 3 : Vérification des informations
Faites attention à vérifier les champs clés dans les résultats de la requête :
• Heure d'inscription (pour déterminer l'actualité des informations)
• Copropriété (pour éviter de manquer des copropriétaires)
• Statut du prêt hypothécaire (fonction d'affichage « deuxième hypothèque » récemment ajoutée)

4. Réponses aux questions à haute fréquence (Q&A)

Q : Puis-je vérifier toutes les propriétés sous mon nom en fonction de mon numéro d'identification uniquement ?
R : Non. Les informations personnelles sur les biens immobiliers sont privées. Depuis 2019, le service « inspections individuelles des maisons » est interdit dans tout le pays. Dans des circonstances particulières, un ordre d'enquête doit être émis par les organes de sécurité publique.

Q : Quel est le montant des frais de demande ?
R : Normes officielles de facturation des chaînes (dernier ajustement) :
• Rapport simplifié sur les informations sur les droits de propriété : 20 à 50 yuans/heure.
• Récupération complète des fichiers : 80 à 150 yuans/heure
(Remarque : le Zhejiang et le Guangdong testeront des certificats électroniques gratuits à partir du 1er juillet)

5. Avertissement sur les risques

1.risques juridiques: Se renseigner sur les informations immobilières d'autrui sans autorisation peut violer l'article 1034 du Code civil et engager une responsabilité pour contrefaçon.

2.Biais des données: Les situations suivantes peuvent entraîner des résultats de requête inexacts :
• L'enregistrement du transfert n'est pas encore terminé (représentant 42% des litiges relatifs aux transactions de logements anciens)
• Procédures successorales incomplètes (les cas typiques en 2023 prendront en moyenne 11,7 mois)

Il est recommandé d'opérer sous la direction d'un avocat professionnel ou d'un agent immobilier pour garantir que l'enquête est légale et conforme. Pour la dernière interprétation politique, vous pouvez suivre la rubrique « Questions et réponses sur l'enregistrement immobilier » mise à jour chaque mercredi sur le site officiel du ministère du Logement et du Développement urbain-rural.